Торговая площадь в Санкт-Петербург Херсонская ул., 43/12 (61 м)

Лот: 33892. Продается помещение свободного назначения площадью 61,3 м на первом этаже элитного апарт-отеля Yard. Идеально подойдет для размещения бизнеса в сфере торговли или услуг. Пространство готово к использованию и сдано в долгосрочную аренду надежному арендатору.Основные характеристики помещения:— Площадь: 61,3 м— Этаж: 1 (апарт-отель 8 этажей, бизнес-класс)— Вход: отдельный, с улицы, обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников— Окна: панорамные витринные, привлекают внимание пешеходов— Инженерия: центральная приточно-вытяжная вентиляция— Мощность: доступ к необходимой электроэнергии по запросу— Расположение: в 2 минутах от Невского проспекта и метро Площадь Александра Невского Локация ключ к успеху вашего бизнеса:— Центральный район Санкт-Петербурга, рядом с главной магистралью города Невским проспектом.— Интенсивный пешеходный трафик, обеспеченный постояльцами отеля и туристами.— В окружении элитные магазины, ТЦ Москва , рестораны, бизнес-центры и отели премиум-класса.Финансовые показатели:— МАП (месячный арендный платеж):— Окупаемость (ГАП): 8,3 года— Стоимость объекта:Почему это выгодное вложение?1 Продажа именно помещения вы становитесь владельцем ликвидной коммерческой недвижимости, а не бизнеса.2 Надежный источник дохода: долгосрочный арендатор Zielinski Rozen, флагманский магазин парфюмерии, который стабильно выплачивает арендные платежи.3 Рост капитала: центральный район Санкт-Петербурга и премиальная инфраструктура обеспечивают стабильный рост стоимости объекта.4 Готовый объект для инвестиций: не требуется дополнительных вложений помещение полностью подготовлено, подключены все коммуникации.Ключевые преимущества объекта:— Престижная локация в самом центре Санкт-Петербурга.— Высокий пешеходный трафик и премиальное окружение.— Гарантированный доход от аренды.— Удобная транспортная доступность: 2 минуты до метро и главных магистралей. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр объекта в удобное время