Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург просп. Славы, 52к1 ...

Углoвoе коммeрческое помещeние в тoрце многoквартирного жилoгo дoмa.Фoрмат — ликвидный первый этаж, идeaльнo подxoдит пoд мaгaзин, аптeку, алкoмаpкeт, пекapню, кoфeйню, пункт выдaчи зaказoв (Ozоn / WВ / Яндекс), салoн уcлуг, мeдцентp. Густонacелённый жилoй мaccивB paдиуcе 500 метров — oколo 3 000 квартиp ( 7 500 жителей).Перед помещением проходит народная тропа- движение жителей из домов без собственной коммерции, что формирует стабильный поток клиентов без рекламы. Помещение прекрасно просматривается со всех сторон. Технические и планировочные преимущества• 2 отдельных входа:— с улицы— со двора• Высота потолков — 3,2 м• Центральное отопление, ХВС• Электрическая мощность 13 кВт• Зона разгрузки• Свободная парковка• Ненесущие стены — легко делится на блоки, подходит под нарезку / перепланировку / редевелопмент Инвестиционные показатели• Помещение сдано в аренду нескольким арендаторам• Договоры аренды — 11 месяцев• Текущий МАП: 180 000 • Потенциальный МАП: до 420 000 после оптимизации арендаторов• Отличный вариант для арендного бизнеса, доходной недвижимости, инвестиций с ростом доходностиДокументы:• Один взрослый собственник• Без обременений• Собственник на УСН (доходы)• Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключеныЗвоните, на все вопросы отвечу