Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Уральская ул., 25 ...

Продажа 91,3 м на 1 этаже ЖК Amber Club | Первая линия | 3724 квартиры рядомВасилеостровский район, Остров Декабристов — динамично развивающаяся локация с высокой плотностью платежеспособного населения.К 2030 году прямо напротив помещения территория уходит под масштабную реновацию, построится:- Новый жилой квартал от Setl Group- Выставочный комплекс театра балета Бориса Эйфмана- Фудкорт и общественные пространства- Детский сад и школа с двумя бассейнами- В 2028 г запустят продолжение набережной Макарова до стрелки Васильевского островаЛОКАЦИЯ — ВАШЕ КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:Первая линия: Уральская улица — отличная видимость фасада, место для эффектной вывески.Транспортный узел: Напротив остановки автобуса (максимально близкое расположение) — клиенты сходят прямо к вашему бизнесу.Метро рядомм. Василеостровская м. Спортивная м. ПриморскаяПешеходный трафик: Помещение на пути жителей к гипермаркетам, социальным объектам и остановкам — гарантированный поток ежедневно.Якорное соседство: Смежное помещение у основного входа в ЖК — максимальная проходимость резидентов комплекса.МОЩНАЯ ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:3 724 квартиры в радиусе 400 метров — это тысячи потенциальных клиентов каждый день Премиальные ЖК: Лофт-квартал Docklands, ЖК Amber Club, ЖК Emerald от Setl Group — аудитория с высоким доходом и лояльностью к качественным услугам.Сформированная инфраструктура: Гипермаркеты, школы, детские сады, поликлиники — жизнь в шаговой доступности.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь: 91,3 м — универсальный формат для малого и среднего бизнеса.Этаж: 1 из 12 — первая линия, отличная видимость, удобный доступ для клиентов.Планировка: Свободная (помещение свободного назначения) — легко зонировать под любой формат.Состояние: под отделку — возможность реализовать проект под свой бренд.Коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение — всё подключено.ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:Кофейни / Пекарни / Гастро-кафе (трафик + премиальная аудитория)Салона красоты / Спа-студии / Барбершопа (спрос у жителей премиум-ЖК)Аптеки / Медцентра / Ветеринарной клиники (социально-значимый формат)Магазина премиум-товаров (винотека, фермерские продукты, цветы, зоотовары)Фитнес-студии / Йога-центра / Пилатеса (формат у дома для резидентов)Шоу-рума / Пункта выдачи премиум-сегмента (локация соответствует бренду)ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Покупка недвижимости в развивающемся районе Васильевского острова — актив с потенциалом роста стоимости.Высокий спрос на качественные коммерческие услуги в премиальных ЖК — возможность быстрой сдачи в аренду.Дефицит помещений на первой линии в новых комплексах — ваше конкурентное преимущество.Готовая клиентская база из 3700+ квартир — минимальные риски простоя.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Тип сделки: Прямая продажа собственности (ДКП).Документы: Полностью готовы, юридическая чистота гарантирована.Обременения: отсутствуютИпотека: ВозможнаЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС Ответим на все вопросы и организуем показ