Помещение свободного назначения (214.6 м)

ППА: ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С РЕКОНСТРУКЦИЕЙ ДО 550 М НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ Предлагается инвестиционный проект (ППА) — отдельно стоящее одноэтажное здание на участке 571 м в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, в 10 минутах пешком от метро Приморская. Текущая площадь 214.6 м, после реконструкции — около 550 м. Несколько отдельных входов с улицы, витринное остекление, наземная парковка. Вентиляция и центральное кондиционирование проектируются. Гибкий объект под одного или нескольких арендаторов, помещения под отделку арендатора.Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков требует уточнения, вентиляция и кондиционирование: проектируются. Локация в Василеостровском районе рядом с точками притяжения:Жилые кварталы, торговые и офисные объектыВысокая плотность населения и устойчивый трафикИдеально подойдет для: магазина, пункта выдачи, аптеки, салона красоты, офиса, кафе.Ключевые преимущества:Отдельно стоящее здание с участком 571 мРасширение площади с 214.6 до 550 м после реконструкцииНесколько отдельных входов и витринное остеклениеГибкость под нескольких арендаторовВРИ: объекты торговли, зона ОЗРЗ-3Основные характеристики:Текущая площадь: 214.6 мПлощадь после реконструкции: около 550 мЗемельный участок: 571 мЭтаж: 1-йВходы: несколько отдельныхПарковка: наземнаяСостояние: под отделку арендатораФинансовые показатели:Капитал инвестора: 83.Входной платёж: Реконструкция: Рассрочка первого года: 8.Арендная ставка: 2 200/м в месяцВаловая аренда в год: 14.Цена выхода: 147.IRR: 27.3 , CAGR: 24.3 Доходность за 2 года: 54.5 Инвестиционное предложение с высокой доходностью и потенциалом роста Звоните для просмотра и вопросов ID - 576182