Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Рижский просп., 78 ...

Арт.Редкое предложение для инвесторов и крупного бизнеса в историческом центре Санкт-Петербурга Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 567,7 м. в отдельно стоящем здании по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Степана Разина 7/Рижский пр. 78.Объект расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга и представляет интерес для инвесторов, девелоперов и компаний, рассматривающих приобретение недвижимости для собственного использования, осуществления инвестиционного проекта или организации арендного бизнеса.Площадь предлагаемых помещений:339,9 м.126,3 м.101,5 м.Характеристики здания:Год постройки:года;Перекрытия: деревянные;Количество мокрых точек: 7 и более;Охранный статус:В июле 2024 года здание исключено из перечня выявленных объектов культурного наследия на основании распоряжения КГИОП. При этом оно сохраняет статус элемента исторической застройки Санкт-Петербурга.Электроснабжение:55,95+7,6+7,6 кВт.Планировка преимущественно кабинетная.Каждое помещение имеет два входа, что создает возможность разделения площадей на несколько автономных блоков и использовать их под небольшие офисы или отдельные апартаменты.Ранее здание использовалось как бизнес-центр и общежитие.Возможны два варианта инвестиционного проекта: создание готового арендного бизнеса (ГАБ) с доходом от сдачи блоков/офисов/апартаментов в аренду, либо разделение площадей на отдельные блоки/офисы/апартаменты, их ремонт и последующую продажу.Состояние: помещения требуют ремонта.Земельный участок под зданием находится в аренде у города Санкт-Петербурга. Прилегающая территория потенциально пригодна для организации парковочной зоны при оформлении договора аренды прилегающего земельного участка у города.Помимо отдельных помещений, собственниками рассматривается возможность продажи Отдельно Стоящего Здания, общей полезной площадью помещение 1 268,7 м (без учета площадей лестничных клеток, маршей и технических помещений).Планы, экспликации и дополнительная документация предоставляется по запросу.Цена указана с НДС - 5 .Звоните, чтобы обсудить индивидуальные условия и записаться на просмотр .Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.