Помещение свободного назначения (567.7 м)

Арт.Редкое предложение для инвесторов и крупного бизнеса в историческом центре Санкт-Петербурга Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 567,7 м. в отдельно стоящем здании по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Степана Разина 7/Рижский пр. 78. Объект расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга и представляет интерес для инвесторов, девелоперов и компаний, рассматривающих приобретение недвижимости для собственного использования, осуществления инвестиционного проекта или организации арендного бизнеса. Площадь предлагаемых помещений:339,9 м. 126,3 м. 101,5 м. Характеристики здания: Год постройки:года; Перекрытия: деревянные; Количество мокрых точек: 7 и более; Охранный статус: В июле 2024 года здание исключено из перечня выявленных объектов культурного наследия на основании распоряжения КГИОП. При этом оно сохраняет статус элемента исторической застройки Санкт-Петербурга. Электроснабжение: 55,95+7,6+7,6 кВт. Планировка преимущественно кабинетная. Каждое помещение имеет два входа, что создает возможность разделения площадей на несколько автономных блоков и использовать их под небольшие офисы или отдельные апартаменты. Ранее здание использовалось как бизнес-центр и общежитие. Возможны два варианта инвестиционного проекта: создание готового арендного бизнеса (ГАБ) с доходом от сдачи блоков/офисов/апартаментов в аренду, либо разделение площадей на отдельные блоки/офисы/апартаменты, их ремонт и последующую продажу. Состояние: помещения требуют ремонта. Земельный участок под зданием находится в аренде у города Санкт-Петербурга. Прилегающая территория потенциально пригодна для организации парковочной зоны при оформлении договора аренды прилегающего земельного участка у города. Помимо отдельных помещений, собственниками рассматривается возможность продажи Отдельно Стоящего Здания, общей полезной площадью помещение 1 268,7 м (без учета площадей лестничных клеток, маршей и технических помещений). Планы, экспликации и дополнительная документация предоставляется по запросу. Цена указана с НДС - 5 . Звоните, чтобы обсудить индивидуальные условия и записаться на просмотр Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству