Помещение свободного назначения (187 м)

Коммерческое помещение с якорным арендатором — ресторан «Нора .Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 187 кв. м, расположенное в бизнес-центре «Преображенский по адресу: 14-я линия, топовая локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.- Площадь: 187 кв. м.- Назначение: коммерческое помещение свободного назначения, фактически используется под ресторан.- Состояние: дизайнерский ремонт, выполненный в единой концепции и полностью соответствующий формату заведения. Помещение готово к эксплуатации без дополнительных вложений.- Инженерные системы: профессиональная вытяжка, система дымоудаления, свеча (система пожаротушения). Все коммуникации соответствуют требованиям для размещения предприятий общественного питания.- Якорный арендатор: действующий ресторан «Нора . Арендатор занимает помещение на условиях долгосрочного договора аренды, что обеспечивает стабильный арендный поток с первого дня владения.- Арендная ставка: в месяц.- Тип договора: долгосрочный, что гарантирует предсказуемость доходности и минимизирует риски простоя.1. Готовая инвестиция с действующим арендатором и подтвержденным доходом.2. Высококачественный дизайнерский ремонт, не требующий дополнительных затрат на приведение помещения в соответствие с требованиями арендатора.3. Профессиональное оснащение кухонной и вентиляционной инфраструктуры, включая вытяжку, свечу и дымоудаление.4. Удачное расположение в бизнес-центре «Преображенский на 14-й линии — в зоне с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на услуги общественного питания.5. Площадь 187 кв. м позволяет эффективно использовать пространство как под ресторан, так и под иные форматы коммерческой деятельности.- Ежемесячный арендный платеж:.- Годовая доходность:.- Договор аренды: долгосрочный, с действующим якорным арендатором.Для кого подходит объект:- Частным инвесторам, заинтересованным в приобретении готового арендного бизнеса с прозрачной доходностью.- Владельцам сетевых заведений, рассматривающим площадку с готовой инфраструктурой и действующим профилем ресторана.- Покупателям, планирующим в перспективе использовать помещение под собственный проект после окончания срока аренды.Помещение расположено в бизнес-центре «Преображенский , что обеспечивает охрану, управление зданием и доступ к инфраструктуре для посетителей и сотрудников. Локация на 14-й линии характеризуется высоким уровнем деловой активности и устойчивым потоком целевой аудитории.