Помещение свободного назначения (312 м)

Продажа помещения свободного назначения (ПСН) на Васильевском острове.Топовая локация. Бизнес-центр «Преображенский .Предлагается к продаже помещение свободного назначения в одном из наиболее востребованных деловых районов Санкт-Петербурга — на Васильевском острове, в бизнес-центре «Преображенский .- Два отдельных входа— обеспечивают удобный доступ и возможность зонирования под различные задачи.- Якорный арендатор — Яндекс Маркет — стабильный, долгосрочный договор аренды, что гарантирует предсказуемый арендный поток.- Арендная ставка — — подтвержденный доход от действующего арендатора.- Долгосрочная аренда — договор заключен на длительный срок, что минимизирует риски простоя.- Высота потолков — 3,2 метра — комфортное пространство для размещения стеллажных систем, офисных или складских зон.- Высокий цокольный этаж с окнами — естественное освещение и полноценное использование площади.- Зона погрузки и разгрузки — возможность организации логистических операций без ограничений.Преимущества локации:Васильевский остров — это деловой, культурный и транспортный узел города с развитой инфраструктурой. Бизнес-центр «Преображенскийасположен в непосредственной близости от основных магистралей, что обеспечивает высокую доступность как для сотрудников, так и для клиентов и партнеров. Плотный трафик и окружение крупных компаний создают дополнительные возможности для развития бизнеса.Назначение:Помещение подходит под широкий спектр коммерческого использования: складские, логистические, производственные, офисные или торговые задачи. Наличие отдельного входа и зоны разгрузки делает объект особенно привлекательным для компаний, работающих с товарным потоком.Объект с действующим якорным арендатором и долгосрочным договором представляет собой готовый актив с прогнозируемой доходностью. Высокий цоколь с окнами и технические характеристики помещения позволяют рассматривать его как ликвидный объект для последующей перепродажи или сдачи в аренду.