Помещение свободного назначения (152.7 м)

Арт.. Пepеуступкa пpaв aренды (ППА) помeщения по адресу: пр-кт Обуховской обороны, д.89БCoбcтвeнникПpодаетcя кoммерчecкоe пoмeщeние в 5 минутах от метро Елизаровская.Характеристики помещения:- Тип: помещение свободного назначения (ПСН);- Площадь: 152,7 м (по документам);- Этаж: подвальный;- Вход: отдельный со двора, есть бесплатная парковка;- Высота потолков: 2,5 м;- Состояние: под косметический ремонт;- В стоимость входит один год аренды, уже оплаченный в КИО;- договора на ресурсы заключены;- договор аренды с КИО заключён 12.05.2026, срок 10 лет, выкуп через 2 года;- Арендная плата за аренду у города: 358 /мКак проходит сделка:ППА продаётся через передачу 100 доли в ООО, на которое оформлен договор аренды с КИО, и смену генерального директора. ООО создавалось специально под этот объект — никакой посторонней деятельности. Отчётность за все предыдущие периоды сдана, долгов нет. Покупатель получает чистую компанию с единственным активом — действующим договором аренды. При заключении сделку возможно оказание юридического сопровождения объекта до выкупа.Возможно обсуждение условий и цены.Дополнительные фото и планировку могу выслать при необходимости.