Помещение свободного назначения (196 м)

Продажа ГАБ угловое 196.8 м на Кондратьевском проспекте с арендатором (минимаркет 24/7, алкогольная лицензия) Магазину более 10 лет. • площадь 196.8 м (1 этаж 98.4 м, высота 3,24 м; подвал 98,4 м, высота 1,9 м)• отдельный вход с улицы в магазин, отдельный вход в подвал c Ватутина• срок аренды — с 2023 по 2028 год (долгосрочный, зарегистрирован)• РСО — на собственнике, арендатор возмещает коммунальные услуги отдельноюридическая чистота: документы готовы, обременение — аренда (не препятствует продаже) быстрый выход на сделку• пешеходный трафик 714 человек в час • автомобильный трафик 1 240 машин в час • 7 бизнес-центров (4 914 сотрудников)• дефицит коммерческих помещений в округе, отсутствие конкуренции• напротив — завод «Силовые машины (тысячи сотрудников, дополнительный трафик)• в доме — Военкомат, Следственный комитет, через дорогу — МФЦ, СТО, НЭОПокажем в удобное время. Звоните.