Помещение свободного назначения (819 м)

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМОбъект:Продуктовый дискаунтер «Семишагофф Открытие: июнь 2026 годаЛокация:Санкт-Петербург, Приморский район,Жилой комплекс «Шуваловский ,улица Лидии Зверевой, дом 9, корпус 2Характеристики помещения:Площадь: 819 мЭтаж: 1Электроснабжение: 100 кВтАрендатор: федеральная сеть «Семишагофф (дискаунтер-формат)Срок договора аренды: 10 летКлючевые преимущества актива:Стабильный и надёжный арендатор с долгосрочным контрактомВысокий пешеходный трафик: в радиусе 400 метров постоянно проживают 20 000 человекОтсутствие прямой конкуренции внутри ЖК: востребованный дискаунтер рядом с домом для тысяч семейПрогнозируемый денежный поток с момента открытия в июне 2026 годаДоговор аренды уже подписанФинансовые показатели:Окупаемость: 8 летГотовое решение для консервативного инвестора. Пассивный доход, обеспеченный первой линией жилого комплекса и якорным арендатором.