Помещение свободного назначения (157 м)

Продажа коммерческого помещения (1-й этаж) с арендатором. Королева, 66Предлагается к продаже просторное помещение свободного назначения на 1-м этаже по адресу ул. Королева, 66. Объект расположен в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, что идеально подходит для любого вида бизнеса (пансионат, офис, медицинский центр, магазин).Характеристики:Площадь: 157,4 кв. м.Этаж: 1-й (отдельно стоящее размещение).Входы: 2 отдельных входа, витринные окна, подготовлены места под наружную вывеску.Состояние: Новый качественный ремонт, полностью готово к эксплуатации.Коммуникации: Все центральные (водопровод, канализация, отопление), электрическая мощность — 25 кВт (достаточно для мощного оборудования).Юридический статус: Чистая собственность, все документы готовы к сделке. В стоимость включен НДС.Инвестиционная привлекательность (Готовый бизнес):Цена:Текущий арендный поток:/мес.Арендатор: Пансионат «Журавушка (надежный, профильный арендатор).Договор аренды: Долгосрочный, действует до 2030 года.Индексация: Предусмотрена ежегодная индексация ставки в одностороннем порядке на 6 (защита от инфляции).