Помещение свободного назначения (120 м)

Продажа коммерческого помещения 120 м со стабильным доходом от сетевого арендатораСанкт-Петербург, улица Маршала Захарова, дом 12, корпус 1Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение на первом этаже крупного жилого комплекса. Объект обладает высокой ликвидностью благодаря удобному формату и удачному расположению внутри густонаселенного массива.- Площадь: 120 м- Высота потолков: 3 м- Электрическая мощность: 15 кВт- Два входа с фасадной стороны- Панорамное остекление- Наличие вентиляционного канала- Возможность работы с двумя потоками клиентов (жители комплекса и уличная аудитория)- Год постройки: 2010- Два корпуса, 14 этажей, 1000 квартир, 21 подъезд- Всего три коммерческих объекта в доме- Высокая плотность проживания, устойчивый покупательский спрос- Помещение находится на въезде в жилой массив, на пути следования жителей от остановки общественного транспорта- Привлекательное соседство с продуктовыми сетями (Магнит – смежная дверь, Монетка – напротив)- Формат первого этажа подходит для любого вида деятельностиКрупная аптечная сеть «Столички - Действующий договор аренды с апреля 2026 года- Срок договора: 7 лет- МАП (минимальная арендная плата): + коммунальные услуги- Безусловная индексация с 2-го года: 5 - Арендные каникулы: 2 месяцаПомещение с понятной моделью работы и уже действующим надежным арендатором, обеспечивающим стабильный долгосрочный доход. Подходит как для частных инвесторов, так и для расширения собственного бизнеса.