Помещение свободного назначения (500 м)

Продается ОСЗ в историческом здании на Троицком проспекте, 2Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — сочетание престижной локации, исторического шарма и гибких условий.Общая площадь: около 500 квадратных метров.Планировка: 2 полноценных этажа + подвальное помещение. Позволяет зонировать пространство под разные функции.Текущий статус: Помещения сданы арендаторам, что обеспечивает стабильный доход. По желанию покупателя возможны два сценария:Продажа как готового бизнеса (ГАБ) с действующим арендным потоком.Расторжение договоров аренды и продажа чистого объекта для реализации собственного проекта.Ключевые преимущества:Элитная локация: Троицкий проспект — исторический и престижный район с высокой проходимостью.Уникальность объекта: Здание с историей и характером, что является главным активом для бизнеса в сфере люкс, искусства, гастрономии или представительских офисов.Инвестиционная гибкость: Вы покупаете либо доходный актив, либо «полотно для создания эксклюзивного проекта.Большая площадь на 2-х этажах дает пространство для масштабирования.Перспективы использования: Галерея / Аукционный дом, Антикварный салон, Дизайнерский шоу-рум, Ресторан или винный бар, Коворкинг премиум-класса, Офисы для компаний с высокими требованиями к имиджу.Цена: Обсуждается индивидуально, зависит от выбранного формата сделки (с арендаторами / без)