Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Лиговский просп., 1 ...

Арт.Предлагается в продажу коммерческое помещение общей площадью 535 кв.м. (street retail) в историческом центре. Некрасова улица ресторанов и баров.Расположение и окружениеАдрес: ул. Некрасова / Лиговский пр. / Озерный пер.Исторический центр,есторанная улица.Напротив будущего фудкорта (аналог Василеостровского рынка).Вход в отель на 95 номеров через благоустроенный ресторанный дворик.Пешеходный и автомобильный трафик.Характеристики помещенияОбщая площадь: 535 м.Этаж: 1, заглубленный.Высота потолка 3,46 мКоличество входов: 7 с улицы + 4 со двора, включая 2 угловых.Витринные окна: на три улицы и во двор.Состояние: полная реконструкция 2013 г., фасад обновлен 2023 г.Перекрытия: новые железобетонные.Фундамент: монолитный (2013).Мощность электроснабжения: 70 кВт, II категория (два независимых источника).Теплоснабжение: новый тепловой узел, ГВС центральное.Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная, согласованные вытяжки-свечи на кровлю.Высота потолков: (not given, suggest to add).Мокрые точки: (not given, suggest).Планировка: возможность зонирования под 4 или 7 независимых гастро-проектов.Потенциал для бизнесаГотовая концепция: доесторанов с независимыми входами.Синергия с отелем (95 номеров) и будущим фудкортом.Зона уличного обслуживания во дворике отеля.Высокий турпоток и локальный трафик.Транспортная доступностьНевский пр. — 10 мин пешком.Метро: Пл. Восстания (10 мин), Чернышевская (13 мин).Автобусы: 15, 74, 76.Документы и юридическая чистотаПраво собственности, назначение: нежилое, свободная продажа. Цена и условия Возможна рассрочка оплаты.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.