Помещение свободного назначения (289 м)

Продажа помещения на Среднеохтинском пр, помещение расположено между Хлебником и Улыбка радуги, рядом Росал. В соседнем доме в аналогичном помещении расположена Пятерочка. Соседи - сплошные сетевые проекты ориентированные на трафик. Первый этаж, витрины Общая площадь: 289,5 м Цена за 1 м помещения: 195 000 мубПродажа осуществляется по кадастровой стоимости как для помещения, так и для земли под ним. Цена является окончательной и минимальной на текущем рынке.Помещение может быть разделено на два самостоятельных объекта площадью 100 м и 190 м. Имеются предварительные согласования с проектной организацией по разработке проектной документации для раздела. План раздела прилагается.- Этаж: первый - Вход: отдельный, со стороны Среднеохтинского проспекта - Остекление: двухстороннее фасадное, витринные окна, панорамные стеклопакеты - Дополнительный выход: со стороны двора, имеется окно в кладовую для разгрузки товара - Рекламные возможности: предусмотрено размещение наружных рекламных конструкций - Коммуникации: электричество, ХВС, ГВС, центральное отопление - Электрическая мощность: 10 кВт (с возможностью увеличения) - Высота потолков: 4,8 м (соответствует требованиям для помещений свободного назначения) - Внутреннее обустройство: антресоль 40 м для размещения администрации - Конструкция здания: кирпичный дом, реновации не подлежит- Витражное остекление обеспечивает высокий уровень естественного освещения и создаёт презентабельный фасад - Планировка помещения позволяет организовать различные виды деятельности как в едином пространстве, так и в двух обособленных частях (100 м и 190 м) - Отдельный вход и возможность выгрузки товара со стороны двора повышают функциональность для торговли и сервиса - Расположение на первой линии проспекта с интенсивным транспортным и пешеходным потоком