Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Большой ...

Коммерческое помещение 82,4 м в ЖК We I by VerticalСанкт-Петербург, Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., 11 минут пешком до м. ЛеснаяОсновные параметры- ЖК We I by Vertical- Тип: коммерческое помещение, первичная недвижимость / новостройка- Площадь: 82,4 м- Стоимость при 100 оплате: ****- Базовая стоимость:Цена за м: 131 421 - Этаж: 0 из 14- Потолки: 2,7 м- Входов: 3- Электрическая мощность: 3 кВт- помещения: 9Н- Форма сделки: договор купли-продажи- Оплата: ипотека / рассрочкаЛокацияОбъект расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Большом Сампсониевском проспекте, рядом со станцией метро Лесная. Расстояние до метро — около 11 минут пешком. Большой Сампсониевский проспект — одна из основных транспортных магистралей района. По нему можно двигаться в сторону центра через Литейный мост, а в противоположном направлении — в сторону Энгельса и далее к КАД. Есть связь с Петроградской стороной через Кантемировскую улицу и выезд к ЗСД через Ушаковскую набережную и Приморский проспект. В окружении сформирована городская инфраструктура: образовательные учреждения, торговые объекты, спортивные комплексы и зеленые зоны. Это уже сложившийся городской район с хорошей транспортной доступностью, метро в пешей доступности и существующей жилой и коммерческой инфраструктурой.**О жилом комплексе**ЖК We I by Vertical — комплекс апартаментов на Большом Сампсониевском проспекте. В проекте предусмотрено 420 апартаментов небольших площадей с форматами studio, friends, family и team. Собственная инфраструктура комплекса: лобби-бар, круглосуточная стойка регистрации, бизнес-библиотека, коворкинг, круглосуточная прачечная, фитнес-зал, chill-out зона, игровая зона, подземный и открытый паркинг. Рядом — детские сады, школы, гимназия, спортивный комплекс Красный октябрь с крытым бассейном и ТЦ Европолис. Поблизости расположены Воронинский сквер, сад Александра Матросова и парк Лесотехнической академии. Для коммерческого помещения важный фактор — собственная аудитория комплекса из 420 апартаментов и уже сформированный жилой район вокруг.Характеристики помещенияПлощадь — 82,4 м, помещение на нулевом этаже 14-этажного здания. Планировка преимущественно открытая: основная площадь — единое пространство прямоугольной формы с несколькими конструктивными элементами внутри. Особенность — три отдельных входа. Для объекта площадью чуть более 82 м это интересная характеристика: можно организовать несколько входных групп, разделить клиентские потоки или рассмотреть различные варианты функционального зонирования. Высота потолков — 2,7 м. Важно обратить внимание на электрическую мощность — всего 3 кВт. Для многих коммерческих форматов этого недостаточно, поэтому перед приобретением под конкретного арендатора необходимо выяснить возможность и стоимость увеличения мощности. Еще одна особенность — цена. При базовой стоимости цена при 100 оплате составляет руб