Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург наб. Реки Каменки, ...

ГАБ в ЖК Новоорловский : 26 м на пешеходном променаде, доход 70 000 /мес, действующий арендаторПлощадь: 26 мЭтаж: 1-й, на главной торговой аллее ЖКВысота потолков: 3,18 мЭлектрическая мощность: 10 кВтВидимость: возможна установка вывескиСтатус: действующий арендатор, доход 70 000 /мес (840 000 /год)ЖК Новоорловский — проект Etalon Group на 46 гектарах в Приморском районе. Более 7 000 квартир — это готовая клиентская база внутри микрорайона, которая уже пользуется торговой аллеей.Центральная пешеходная улица — не случайный набор арендаторов. Застройщик изначально проектировал аллею как торговую зону и отбирает по инфраструктурному плану: бытовые сервисы, кафе, магазины, аптеки, детский клуб.Что уже работает рядом (по отзывам жителей):ВкусВилл и продуктовые магазины.Пекарни и кофейни — жители отмечают их как одну из главных ценностей районаАптеки, детские клубы, бытовые сервисы.Это не перспективный район на бумаге . Это уже сложившаяся коммерческая экосистема, где арендатор приходит на готовый поток.Для инвестораСтабильный пассивный доход — 840 000 /год с первого дняМалый чек входа — 26 м, ликвидный формат для продажи и пересдачиСобственник один, документы готовы к сделкеДля сравнения: в этом же ЖК помещение 400 м с федеральным арендатором продаётся за с окупаемостью около 10 лет. Ваш объект — более доступный вход в тот же локационный контекстЗвоните — покажу помещение и договор аренды. Рассчитаю доходность под вашу стратегию.Код пользователя: 153718Номер в базе: