Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург пос. Парголово, ...

Продажа готового арендного бизнеса с надёжным сетевым арендатором в СПбПредлагается к продаже компактное коммерческое помещение очень востребованного формата street retail с сетевым арендатором Руки к Телу (адрес: Санкт-Петербург, ул. Заречная, д. 13, корп. 3), расположенное в одном из крупнейших и наиболее активно развивающихся жилых массивов Санкт-Петербурга.Объект находится на первой линии и на въезде ( ) в жилой квартал, благодаря чему ежедневно оказывается в зоне максимального автомобильного и пешеходного трафика. Такое расположение обеспечивает постоянный поток покупателей и делает помещение одним из наиболее заметных коммерческих объектов района.Основные характеристики:• Площадь: 89,6 кв. м (это очень редкое предложение в этой локации)• Формат: street retail (первая линия)• Высокие потолки : 3,92 м• Электрическая мощность: 18,7 кВт• Максимально востребованная и функциональная прямоугольная планировка (подойдёт максимальному числу арендаторов, что тоже редкость)• Панорамные окна• Вход прямо с первой линии фасада • Свободная парковка непосредственно напротив помещения• Коммуникации: заключены все прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями• Дорогой новый ремонт от действующего арендатора• Высокая плотность заселенияПомещение занимает сеть салонов красоты Руки к Телу — узнаваемый оператор с успешной историей работы в Санкт-Петербурге.Заключён долгосрочный договор аренды с государственной регистрацией, предусматривающий фиксированную ежегодную индексацию, что обеспечивает собственнику прогнозируемый рост арендного дохода.Помещения площадью 70100 кв. м являются одним из самых востребованных форматов на рынке коммерческой недвижимости. Они отличаются высокой ликвидностью, широким кругом потенциальных арендаторов и стабильным спросом со стороны инвесторов.Расположение на первой линии при въезде в жилой квартал, качественные технические характеристики и действующий сетевой арендатор делают данный объект привлекательным как для получения стабильного арендного дохода, так и для долгосрочного роста капитала (район постоянно продолжает расти).Сейчас за помещение предлагается очень выгодная ценаПрямая продажа от собственника. Возможны различные варианты оплаты. Рассмотрим встречные предложения и готовы к конструктивному диалогу по условиям сделки.Работа с брокерами максимально приветствуется