Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Белы Куна, 19К1 ...

10.5 лет чистой окупаемости без учёта индексации Помещение на первой линии в сложившемся спальном районе с дефицитом коммерческих помещений. Единственное помещение в доме Трафик высокий, вечером достигает 500-600 человек в час. Плотность населения больше квартир на 700 метров. Помещение имеет полный пакет документов, вход узаконен, имеется вся проектная документация. Перевод в нежилое был узаконен более двадцати лет назад. Все договоры с РСО прямые, дом в хорошем состоянии, как и все коммуникации. В помещении уже работает арендатор - ВБ + ОЗОН. Это идеальное место для них, так как других коммерческих помещений по близости и во дворах нет, склады заполнены. Арендатор платит в месяцДоговор на 5 лет с безусловной индексацией 7 каждый год. Окупаемость БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ 10.5 лет