Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Фурштатская ул., ...

Не агентство Прямая продажа от собственника, без комиссии Продаю преимущественное право аренды (ППА) нежилого помещения в самом центре Петербурга — ул. Фурштадтская, 47/11. Характеристики помещения:Площадь: 52,6 мЦокольный этаж, отдельный вход с улицы через арку (ворота всегда открыты)Исторический центр, рядом парк - живой трафикБольшой пешеходный трафик, отличная транспортная доступность Финансовые условия:Арендная плата в бюджет города: 64 863 /месДоговор аренды с КИО заключён на 10 лет (до 2036 г.)12 месяцев аренды уже оплаченоКадастровая стоимость:Главное преимущество — выкуп по 159-ФЗПо Федеральному закону 159-ФЗ арендатор государственного имущества получает преимущественное право выкупа помещения в собственность через 2 года с начала аренды.Выкуп возможен вассрочку до 5 лет под 1/3 ставку рефинансирования. (сегодня это 5 годовых - в хорошие годы не было такой ставки на комерческую недвижимость)Цена привязана к кадастровой стоимости, которая часто значительно ниже рыночной.Таким образом, объект в центре города можно перевести в полноценную собственность на крайне выгодных условиях.После выкупа помещение идеально подойдёт под ритейл, кофе-пойнт, услуги или сдачу в аренду. Что получает инвестор:Право выкупа ликвидного объекта в историческом центре Петербурга.Возможность развивать собственный бизнес или организовать арендный поток.Полностью чистую историю: долгов по аренде и коммуналке нет.Гибкость — объект можно использовать для собственных нужд или сдавать в аренду.Дополнительно от нас:Поддержка в поиске арендаторов и формировании арендной концепции. Звоните Расскажу детали, покажу помещение и обсудим все предложения от реальных покупателей.