Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Московский просп., ...

Добрый день.Продаем уникальное и перспективное коммерческое помещение 369.3 м2, на Московском проспекте д. 171, первая линия с видом на сквер, с 6-ю большими ВИТРИННЫМИ окнами, высотой потолков на 1 этаже в основном зале - 4.35 м., с 2-мя выходами во двор, со 2-ым этажом и подвалом. С потенциальной окупаемостью 12 лет Отлично подойдет для: большого магазина, офиса, торгового помещения, кафе, пекарни, ресторана, либо других деятельностей. ПРОДАЖА БЕЗ КOMИCCИИ Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её Описание и фотографии соответствуют действительности.ПРО ДОКУМЕНТЫ:-В собственности 27 лет-Без обременений -Планировка узаконена-Прямая продажа -Подходит под ипотекуПРО ПОМЕЩЕНИЕ:-1 этаж - 153 м2, основной зал, потолки 4.35 м., высокие окна, чистовая отделка; 2 этаж - 103.1 м2, чистовая отделка; подвал - 108.8 м2, отделка под хранение и складирование;-6 витринных панорамных окон на улицу и сквер;-1 главный вход, можно разделить на 2; 2 отдельных выхода во двор для разгрузки/погрузки; 1 выход через окно;-Возможность разделить и сделать 2 отдельных помещения со своих входом и выходом, а так же санузлом;-2 мокрые точки;-Электрическая мощность - 33 кВт;-Сплит система, кондиционеры, приточная вентиляция, охрана, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, место для лифт-подъемника; -Помещение находится в жилом Сталинском доме 1954 года;ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:-Станция метро Парк Победы в 5 минутах; -Высокий пешеходный и транспортный трафик;-Окружение: бутики, банки, офисы класса А, гостиницы, парки, национальная библиотека и многое другое;Звоните, ответим на все вопросы и организуем Вам просмотр помещения в удобное время Не упустите возможность, приобрести доходное и ликвидное коммерческое помещение в престижной локации