Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Заставская ул., 33с3 ...

Уникальное предложение для крупного инвестора или штаб-квартиры бизнеса _______________Продажа офисного помещения площадью 330 кв.м. в бутик-отеле Пространство by Avenue Apart . Локация — сердце нового делового кластера на базе исторической фабрики Скороход .Ключевые характеристики:* Площадь: 330 м2 (разделено на 2 кадастра — 2 отдельных входа).* Потолки: высота 3.5 метра.* Отделка: чистовая отделка под ключ уже включена в стоимость.* Этаж: 2 этаж, 2 отдельных входа, наличие лифта.* Срок оформления собственности: апрель 2026 года.Варианты использования - выбираете Вы:1. Готовый арендный бизнес (ГАБ): Пассивный доход с окупаемостью 8.5 лет, начиная с этого года.2. Собственный офис / Коворкинг: Представительское пространство в 5 минутах от метро Московские ворота .Инвестиционная привлекательность:+ Есть арендатор: готов заключить договор аренды сразу после сделки.+ Экономика: Окупаемость ~8.5 лет (до налогов) с учетом ежегодной индексации.+ Капитализация: Формат лофт-кварталов в центре города растет в цене на 1.аза быстрее типовых БЦ.+ Гибкий актив: Благодаря двум кадастрам, помещение легко разделить на два автономных блока для перепродажи или аренды разным компаниям.О локации:+ Редевелопмент Скороход — это новая точка притяжения Петербурга. Престижное соседство, развитая инфраструктура и исторический контекст обеспечивают высокую ликвидность объекта._______________Звоните прямо сейчас Предоставим финансовую модель доходности и организуем просмотр объекта._______________Теги для поиска: купить офис в центре, готовый арендный бизнес, ГАБ, офис у метро, лофт-офис, помещение под коворкинг, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость с арендатором.