Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Московский просп., ...

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот ЛОТ 1.2: - общая площадь 185 м2- cвобoдная планировкa- высота потолкa 4 м. - 2 входа (с Московского проспекта, со двора и из лобби) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa- окна на 2 стороны - на Триумфальную арку и в благоустроенный двор- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды. /м2, - годовая доходность: 11,5 , - окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г:. /м2- ROI до 28 за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100 оплате. Возможна рассрочка.