Помещение свободного назначения (208.3 м)

Продажа коммерческого помещения в жилом доме. О помещении и готовом бизнесеОбщая площадь:208,3 кв.м. Основное помещение —торговый зал 112 кв.м., разделенный между тремя арендаторами.Текущие арендаторы:Стабильные бизнесы сферы услуг (кафе, парикмахерская, салон красоты). Действующие договоры аренды.Доход:Совокупнаяарендная плата в месяц.Чистый пассивный доход для собственника.Технические характеристики:Высота потолков 3,5 м.Выделенная электрическая мощность 30 кВт.Установлена профессиональнаясистема приточной вентиляции («свеча )— ключевое преимущество для общепита и салонов.Планировка и входы:Два отдельных входа— парадный для посетителей и служебный для персонала/загрузки. Планировка оптимизирована под разделение зон для разных арендаторов.Расположение в здании:1 этаж жилого дома.Отдельный нежилой блок.Ключевое преимущество:Наличие готовойпрофессиональной вентиляцииэкономит будущему собственнику или новому арендатору до+ на монтаже и согласованиях. О локации и инфраструктуреАдрес:ул. Большеохтинский проспект, д. 1, корп. 1. Высокаяпроходимостьблагодаря жилому массиву и пешеходному трафику.Транспортная доступность:Район с развитой транспортной сетью. Удобный подъезд на автомобиле.Целевая аудитория на месте:Готовая клиентская базаиз жителей многоэтажного дома и соседних строений. Помещение идеально для бизнесов, ориентированных на соседей (бытовые услуги, общепит).Инфраструктура:В шаговой доступности все необходимые объекты, что увеличивает поток людей.Номер в базе:. Код пользователя: 197334