Помещение свободного назначения (363 м)

Продажа готового арендного бизнеса. Торговая площадь 363.3 м с действующим сетевым арендаторомПредлагаем в продажу готовый арендный бизнес — торговую площадь с действующим сетевым арендатором. Общая площадь 363.3 кв.м на 1 этаже исторического жилого дома в центре Санкт-Петербурга. Уникальное расположение в Кузнечном переулке обеспечивает максимальный пешеходный трафик. Стабильный арендный доход от федерального оператора и три отдельных входа. В собственности физического лица. Звоните, все расскажем и покажем КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:Цена продажи: (/м).Арендатор:Сетевой секонд-хенд «1000 брендов (надежный, федеральный оператор).Арендный договор:Действующий договор аренды сроком на 11 месяцев с четкими условиями.Арендный поток:Гарантированный ежемесячный платеж (МАП) + коммунальные услуги.Обременения:Действующий договор аренды. Арендатор сохраняется.Собственность:Физическое лицо (прямая продажа).ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь общая:363.3 кв.м.Этаж:1-й (первый этаж с высокой проходимостью).Высота потолков:3.05 м.Мощность электросети:39 кВт.Отопление:Центральное.Отделка:Офисная, готова к использованию.Входы:3 отдельных входа — с фасада, с арки и со двора.Окна:6 оконных проемов на фасаде (3 на 1 этаже, 3 на цокольном).Вентиляция:Будет восстановлена («свечка ) после завершения ремонта фасада.Планировка:7 изолированных помещений.Парковка:Возможность парковки во дворе.ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Объект расположен по адресу: Санкт-Петербург, Кузнечный переулок, 18. Это одна из самых проходимых локаций в центре города с высоким трафиком целевой аудитории. В радиусе пешей доступности (до 10 минут) находятся 4 станции метро: «Площадь Восстания , «Маяковская , «Достоевская , «Лиговский проспект . В 5 минутах ходьбы расположены ТРЦ «Галерея и Московский вокзал, что формирует постоянный поток покупателей, туристов и жителей города.Данный объект — идеальное решение для инвестора, ищущего готовый бизнес со стабильным доходом «под ключ в лучшей локации города. Вы приобретаете не просто помещение, а работающий актив с надежным сетевым арендатором, что минимизирует операционные риски и обеспечивает прогнозируемую доходность.Свяжитесь с нами для получения детальной информации по объекту.Номер в базе:. Код пользователя: 197910