Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург пос. Парголово, ул. ...

Район: Выборгский, посёлок ПарголовоАдрес: ул. Николая Рубцова, 11 (1 этаж)Площадь: 57 мСостояние: Свежий ремонт, готово к эксплуатации (не дизайнерский)Аренда: Сдано под сервис доставки; доход 80 000 /мес. (960 000 /год чистыми)Цена продажи:26 /м)Описание объекта • Помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. • Текущее использование — сервис доставки. • Планировка свободная, что позволяет разместить курьерские сборные пункты, склад-хранилище товаров, офис логистики или другой коммерческий сервис. • Высота потолков 2,6 м, полы выровнены, выложен керамогранит, стены оштукатурены и окрашены, проведены все коммуникации (электричество 10 кВт, интернет).Преимущества 1. Локация и трафик: В 200 м от остановки Гаврилина, 10 минут на транспорте до м. Парнас. Постоянный поток жителей микрорайона и клиентов сервиса доставки. 2. Готовность к бизнес-процессам: Без дополнительных вложений —ремонт обеспечивает экономию на отделке. Помещение полностью подключено к системам связи и электроснабжения. 3. Надёжный доход: Арендатор-сервис доставки платит 80 000 /мес. чистыми, что даёт доходность 9,6 годовых от заявленной цены. Возможность сохранить текущий договор аренды для нового владельца. 4. Гибкое применение: Подходит под логистику последней мили, фармацевтический пункт выдачи, интернет-магазин, пункт самовывоза, склад интернет-ритейлера. Площадь 57 м легко зонируется под приём, хранение и выдачу товара.Технические характеристики • Тип здания: Монолитный жилой дом 2014 г. • Этаж: 1 • Потолки: 2,6 м • Электроснабжение: 10 кВт • Полы: Керамогранит • Стены: Штукатурка + краска • Окна: Без витрин (не предусмотрены), наличие входной группы с улицыУсловия сделки • Право собственности: Два взрослых собственника, без обременений. • Документы: Готовы к сделке — полный пакет для передачи.