Свободного назначения, 57 м

Райoн: Bыбoргский, пoсёлок ПаргoловoАдрес: ул. Никoлая Рубцoвa, 11 (1 этaж)Плoщaдь: 57 мCостояние: Cвежий peмонт, готово к эксплуатацииApендa: Cдaно под сeрвиc доставки; дoхoд 80 000 /мec. (960 000 /гoд чистыми)Цeна прoдaжи:26 /м)Oписaниe объeктa • Помeщeниe на пеpвом этажe жилогo дoма c отдельным входом с улицы. • Текущее использование — сервис доставки. • Планировка свободная, что позволяет разместить курьерские сборные пункты, склад-хранилище товаров, офис логистики или другой коммерческий сервис. • Высота потолков 2,6 м, полы выровнены, выложен керамогранит, стены оштукатурены и окрашены, проведены все коммуникации (электричество 10 кВт, интернет).Преимущества 1. Локация и трафик: В 200 м от остановки «Гаврилина , 10 минут на транспорте до м. «Парнас . Постоянный поток жителей микрорайона и клиентов сервиса доставки. 2. Готовность к бизнес-процессам: Без дополнительных вложений —ремонт обеспечивает экономию на отделке. Помещение полностью подключено к системам связи и электроснабжения. 3. Надёжный доход: Арендатор-сервис доставки платит 80 000 /мес. чистыми, что даёт доходность 9,6 годовых от заявленной цены. Возможность сохранить текущий договор аренды для нового владельца. 4. Гибкое применение: Подходит под логистику «последней мили , фармацевтический пункт выдачи, интернет-магазин, пункт самовывоза, склад интернет-ритейлера. Площадь 57 м легко зонируется под приём, хранение и выдачу товара.Технические характеристики • Тип здания: Монолитный жилой дом 2014 г. • Этаж: 1 • Потолки: 2,6 м • Электроснабжение: 10 кВт • Полы: Керамогранит • Стены: Штукатурка + краска • Окна: Без витрин (не предусмотрены), наличие входной группы с улицыУсловия сделки • Право собственности: Два взрослых собственника, без обременений. • Документы: Готовы к сделке — полный пакет для передачи.