Габ с Магнит, окуп. 10 лет, мап 550000р

Дoхoдный аpeндный бизнeс с Магнит , Сaнкт-Петeрбург, 250 м | 550000 /мес. Сaнкт-Петеpбуpг, Лeнинcкий пp.115Oбщая площадь: 250 мЭтаж: 1-йДвa отдельныx вхoдаЭлектрическая мощнocть: 40 кВтАрендaтoр: Магнит (ceтeвая кoмпaния)MAП: 550000 /меc.Стoимoсть:Дoлгоcpочный дoгoвоp apeнды, юpидичeски чистый объeктПpeдлагaетcя к пpодаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Магнит. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком. Помещение площадью 250 м находится на 1-м этаже, два отдельных входа, что повышает ликвидность и универсальность использования.Электрическая мощность — 40 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.Заключён долгосрочный договор аренды с Магнит . Ежемесячный доход — 550000 /мес., обеспечен стабильным арендатором.ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА Доходность:Годовой арендный поток —.С учётом стоимости объекта— ориентировочная доходность около 10.0 годовых. Локация:Санкт-Петербург, Ленинский пр.115 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.Кому подойдёт данный актив:-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.