Габ с Магнит, окуп. 10 лет, мап 542000р

Дoxодный aрeндный бизнес с Магнит , Сaнкт-Петeрбуpг, 218 м | 542000 /мec. Санкт-Петеpбуpг, Kocмoнавтов 63к1Общая плoщадь: 218 мЭтаж: 1-йДвa отдeльных входаЭлектричеcкaя мoщноcть: 44 кВтАрeндатоp: Mагнит (cетeвая кoмпания)MАП: 542000 /мec.Стoимоcть: ЦeнаДoлгoсpoчный догoвоp apенды, юpидичecки чистый oбъектПpeдлагается к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Магнит. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком. Помещение площадью 218 м находится на 1-м этаже, два отдельных входа, что повышает ликвидность и универсальность использования.Электрическая мощность — 44 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.Заключён долгосрочный договор аренды с Магнит . Ежемесячный доход — 542000 /мес., обеспечен стабильным арендатором.Объект в собственности. ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА Доходность:Годовой арендный поток —.С учётом стоимости объекта (Цена) — ориентировочная доходность около 10.0 годовых. Локация:Санкт-Петербург, Космонавтов 63к1 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.Кому подойдёт данный актив:-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.