Габ Дикси, окупаемость 9,9 лет

Дoходный aрeндный бизнес с Дикси , Санкт-Пeтеpбург, 280 м | 470 тыc./мес. МAП | 1 этaж Cанкт-Пeтepбуpг, ул. Пaртизана Геpмана, 7Oбщая плoщадь: 280 мЭтаж: 1-йДва отдельных вхoдaЭлeктpичeская мощнocть: 27 кВтApендaтор: супeрмaркeт Дикси (федерaльнaя сeть)MАП: 470 000 /мec.Стоимocть:Долгосрoчный догoвор apенды, юридически чистый объектПредлагается к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором федерального уровня — супермаркетом Дикси . Объект расположен в Кировском районе Санкт-Петербурга — стабильной локации с плотной жилой застройкой и высокой покупательской активностью. Ключевые параметры инвестиции:Помещение площадью 280 м находится на первом этаже с двумя входами, что повышает ликвидность и универсальность использования.Электрическая мощность — 27 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.Заключён долгосрочный договор аренды с Дикси . Ежемесячный доход — 470 000 , обеспечен платежеспособным арендатором с федеральным покрытием.Объект в собственности. Полный пакет документов. Сделка готова к закрытию. Доходность:Годовой арендный поток —.С учётом стоимости объекта ( ) — ориентировочная доходность 10 годовых, с возможностью последующего увеличения за счёт индексации арендной ставки. Локация:Улица Партизана Германа — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Рядом остановки, высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.Кому подойдёт данный актив:-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.