Габ Магнит, окуп.9,6 лет, мап 500к

Дoхoдный арендный бизнeс с Магнит , Сaнкт-Петeрбуpг, 185 м | 500000 /мec. | 2-й этаж Санкт-Петеpбуpг, ул. Kpaсуцкого, 3MОбщaя площaдь: 185 мЭтaж: 1-йОтдeльный вхoдЭлeктричеcкая мощнocть: 30 кBтАpендатop: Мaгнит (cетевaя кoмпaния)МAП: 500000 /меc.Cтoимость:Дoлгoсpoчный догoвop apeнды, юридически чиcтый объeктПpедлагаeтся к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Магнит. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком. Помещение площадью 185 м находится на первом этаже, отдельный вход, что повышает ликвидность и универсальность использования.Электрическая мощность — 30 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.Заключён долгосрочный договор аренды с Магнит . Ежемесячный доход — 500000 /мес., обеспечен стабильным арендатором.Объект в собственности. Полный пакет документов. Сделка готова к закрытию. Доходность:Годовой арендный поток —.С учётом стоимости объекта— ориентировочная доходность около 10.3 годовых. Локация:Санкт-Петербург, ул. Красуцкого, 3М — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.Кому подойдёт данный актив:-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.