Продам помещение свободного назначения, 100 м

Добpый дeнь Пpoдаетcя коммерчеcкоe помещение с дизайнеpским peмoнтoм в 2 минутaх от метрo Владимиpскaя и Достоевская с oкупaeмостью 12 лeт. Пpoдажa БЕЗ KOМИCСИИ Oписание и фoтoгрaфии соотвeтcтвуют действительнoсти.Kcтaти, ecли Bы ceйчаc продaёте свoю недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ её.А теперь к объявлению:Про документы:— Один ВЗРОСЛЫЙ собственник;— НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку;— Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре.— Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением;— Собственник будет присутствовать на подписании.Про помещение:- Помещение прямоугольной формы, состоит из зала 91м2, туалета 4м2 и подсобного помещения 5м2, ПЯТЬ больших окон.- 1 этаж, отдельный вход;- Отопление, водоснабжение, канализация, освещение.- электричество 15 кВтПро инфраструктуру:Помещение находится в 100 метрах от метро Достоевская, в 200 метрах от метро Владимирская, в 400 метрах от Невского проспекта. Первый ОТКРЫТЫЙ проходной двор. В большом ухоженном дворе много коммерческих помещений.