помещение свободного назначения (95.55 м)

предлагаем в продажу коммерческое помещение в современном многопрофильном медицинском центре Smart светлановский 95,55 м2.основные характеристики:• площадь: 95,55 м2;• мощность электросети: 95 квт, возможность увеличения квт(за счет будущего собственника);• высота потолков: 3.3 м;• этаж: 3;• в 10 минутах от метро академическая на автомобиле;• гибкая планировка.стоимость, условия сделки:• цена объекта - (уб/м2), скидка.• окупаемость 8,5 лет с момента запуска;• при перепродаже после сдачи объекта будет стоить -уб/м2, прибыль составит;• есть арендатор дц классики, ставка 1700руб/м2 + ку, ежегодная индексация 5 .описание:• здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком;• отдельный вход;• витражное остекление в пол;• новое помещение;• подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта;• все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;• юр. статус: собственность.•объект smart светлановский (сетевой проект девелопера с престижным статусом, класс а)• назначение свободное в том числе под: магазин, офис, медицину и иные услуги;•возможно медицинское лицензирование;•социальная инфраструктура в комплексе - филиал городской детской стоматологической поликлиники №3;• территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. подойдет под любой вид деятельности;номер объекта: 5/553078/18014