продажа пнс с арендатором 95,55 м2

пPEдлAгAем в пpодажу коммерчеcкоe помeщeниe в сoврeменнoм мнoгoпpoфильном медицинскoм центре Smart свEтлAнOвCкий 95,55 м2.Oснoвные харaктериcтики:• площадь: 95,55 м2;• Moщноcть элeктpосети: 95 квт, вoзмoжноcть увеличeния кbт(за cчeт будущего сoбcтвенника);• высOта пoтoлков: 3.3 м;• этAж: 3;• B 10 минутaх oт метро академическая на автомобиле;• гибкая планировка.стоимость, условия сделки:• арендный доход -уб/мес;• ежегодная индексация 5 .• цена объекта - (уб/м2), скидка;• окупаемость 8,5 лет с момента запуска;• при перепродаже после сдачи объекта стоимость будет составлять -уб/м2, прибыль составит;• арендатор - дц классики;описание:• здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком;• отдельный вход;• витражное остекление в пол;• новое помещение;• подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта;• все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;• юр. статус: собственность.•объект sмаrт светлановский (сетевой проект девелопера с престижным статусом, класс а)• назначение свободное в том числе под: магазин, офис, медицину и иные услуги;•возможно медицинское лицензирование;•социальная инфраструктура в комплексе - филиал городской детской стоматологической поликлиники №3;• территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. подойдет под любой вид деятельности; звоните, организуем просмотр в удобное вам время. мы – агентство недвижимости северо-запада – лидирующий эксперт рынка недвижимости санкт-петербурга и ленинградской области.наши агенты закрывают более 300 сделок в год.мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами. работая с нами, вы получите: высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца; широкий спектр сопутствующих услуг; оптимизацию ваших расходов при заключении сделки; экономию ваших нервов и времени при переговорах; доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе; помогаем оформлять ипотеку заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями если не нашли в нашем профиле то, что вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять с уважением, тлевалдэ.недвижимость северо-запада.номер объекта: 2/553078/18014