2-к кв. Санкт-Петербург Перевозный пер., 4 (87.0 м)

Просторная квартира с изолированными комнатами и подготовкой под ремонт в стиле лофт — в кирпично-монолитной части дома ЖК Новый город на Малой Охте, рядом с историческим центром Петербурга.ЖК Новый город на Малой Охте — это квартал из десяти кирпично-монолитных зданий высотой 914 этажей с благоустроенными придомовыми территориями, объединённых единым архитектурным решением Марка Рейнберга. Квартира на 4-м этаже занимает 86,9 м, и уже на входе ощущается запас пространства: две изолированные комнаты площадью 24 и 23,9 м, кухня 16,2 м, два санузла и лоджия. Потолки 3 метра добавляют объёма каждой зоне.Изолированная планировка — это возможность развести повседневные бытовые вопросы: одна комната становится спальней, вторая — кабинетом, гостиной или детской. Два санузла дают больше независимости в быту, а кухня 16,2 м — это не только место для готовки, но и полноценная общая зона, где можно собраться за столом или провести вечер. Подготовка под ремонт в стиле лофт означает, что вы получаете квартиру с готовой базой и свободой в выборе финишной отделки — без необходимости демонтировать чужое.Окружение дома:Малоохтинский парк площадью 82,6 тыс. м — буквально в 121 метре, Весенний сквер — в 499 метрах, Молчаливый сквер — в 358 метрах. Для семейных:рядом школа 499 на Весенней улице (около 498 м) и школа 152 на улице Стахановцев (около 713 м), а также детский сад 10 в Перевозном переулке (около 472 м) — всё это упрощает повседневную хлопоты, связанные с детьми. Лицей 533 — входит в топ-40 школ Санкт-Петербурга по конкурентоспособности выпускников (RAEX, 2026). Для семьи это возможность выбрать школу с высокими результатами поступления выпускников в ведущие вузы страны.Транспортная доступность: Станция метро Новочеркасская — примерно 431 метр, ориентировочно 79 минут пешком. От остановки Республиканская ул (304 метра от дома) можно доехать до Площади Александра Невского за 3 остановки на автобусе 132 или троллейбусе 1, до Ладожской — за 59 остановок на автобусах 183, 295 или 5, а до Площади Восстания — за 710 остановок на троллейбусах 1 или 7. Для регулярных занятий спортом в 1,3 км находится фитнес-клуб с залом в Охта Молл.Эта квартира — для тех, кто ищет не массовый сценарий, а пространство, которое можно настроить под себя: с запасом площади, высокими потолками, изолированными комнатами и понятным окружением. Исторический центр — рядом, а повседневная инфраструктура — в шаговой доступности.О сделкеПрямая продажа без встречной покупки. В квартире никто не зарегистрирован.Необходимое нотариальное согласие супруга на продажу уже получено. Полная стоимость квартиры указывается в договоре купли-продажи. Материнский