1-к кв. Санкт-Петербург ул. Белышева, 5/6 (38.1 м)

Уютная тёплая 1-комнатная квартира площадью 38,1 м в современном ЖК Аврора-2.Основные плюсы данной квартиры:Удачная планировка, просторная жилая комната 20 м, кухня 10 м и застеклённый балкон с выходом из комнаты.Из окон открывается приятный вид на город, парк Строителей и храм апостола Петра.Квартира в хорошем состоянии и полностью готова к проживанию.В комнате, кухне и коридоре — линолеум, в ванной и санузле — плитка.В квартире раздельный санузел.Установлена металлическая входная дверь, проведён интернет.В начале 2025 года выполнен косметический ремонт: обновлены обои в комнате и на кухне, обновлён кухонный гарнитур.По договоренности можем оставить мебель и бытовую технику.Особенности дома:ЖК Аврора-2 — современный панельно-монолитный домгода постройки. Имеется грузовые и пассажирский лифт.Действующий, чистый без запаха мусоропровод.Закрытая придомовая территория с охраной, видеонаблюдением и шлагбаумами.Во дворе несколько детских и спортивных площадок, есть парковочные места.На первых этажах дома расположены продуктовые магазины, пекарни, салоны красоты, химчистка и другие необходимые для повседневной жизни сервисы.Так же в доме несколько ПВЗ: Ozon, Wb, Яндекс Маркет, Avito и другие.Особенности инфраструктуры:Торговые центры, продуктовые магазины и гипермаркеты: Лента, Перекрёсток, Максидом и Лемана ПРО, ТРК Лондон Молл, мебельный центр Мебельвуд и др.Спортивные объекты: Фитнес-клубы, ФОК Антонова-Овсеенко, DDХ Fitnеss, Невская волна, Fitnеss Ноusе и др. В Парке Строителей имеется скейт-парк.Образование:Детские садики ( 107, 112, 114 и др.) и школы ( 333, 693 и др.), новая школа искусств в пешей доступности.Медицина:В пешей доступности находится государственная поликлиника 100 (взрослая) и 62 (детская) на Искровском проспекте, также вторые корпуса поликлиник (новые) расположены на Союзном проспекте.Места для прогулок:Парк Строителей, Парк Боевого Братства, парк Есенина, Заневский парк.Транспортная доступность:До метро Проспект Большевиков и Дыбенко можно добраться пешком ~15 минут ходьбы. Либо можно воспользоваться трамваем, автобусом, троллейбусом и также доехать до метро Проспект Большевиков или метро Новочеркасская, Дыбенко, Ломоносовская.до КАД в сторону Мурманского шоссе ~5 минут на машине. Удобный выезд в сторону центра города.Рядом мосты Александра Невского и Володарский — удобный выезд на левый берег Невы на авто или общественном транспорте.Идёт активное строительство Большого Смоленского моста и участка ВСД — в перспективе транспортная доступность района заметно улучшится.Особенности сделки:Один собственник. Квартира в собственности более 5 лет. Прямая продажа. Без обременений. Коммунальные платежи — ориентировочно 45 тыс. в месяц.Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного варианта с потенциалом для сдачи в аренду.Оперативно организуем просмотр и ответим на вопросы по квартире, документам и усл