3-к кв. Санкт-Петербург Гражданский просп., 125К3 (51.4 м)

3-комнатная квартира с капитальным ремонтом в 6 минутах от метро Гражданский проспект.Квартира отлично подойдёт семье или тем, кому нужны отдельная спальня, детская и кабинет. Все три комнаты изолированные — 17,7, 9,7 и 6,1 м. Кухня — 6,2 м. В коридоре организована удобная система хранения, позволяющая не загромождать жилые комнаты шкафами.Главное преимущество этой квартиры — её состояние. Здесь делали не косметический ремонт под продажу, а полноценный капитальный ремонт для себя, с заменой основных инженерных коммуникаций и вниманием к тем техническим деталям, которые обычно остаются за красивыми фотографиями.РЕМОНТ И ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕВ квартире выполнен свежий капитальный ремонт. — полностью заменена электрика;— новый двухтарифный эектросчётчик день/ночь;— полностью заменены трубы;— заменены радиаторы отопления;— выровнены полы;— стены оштукатурены, выровнены и поклеены свежие обои;— на полу уложена SPC плитка;— установлены качественные трёхкамерные стеклопакеты — окна не продувает, квартира очень тёплая;— установлены счётчики воды и дополнительные система фильтрации воды;— на кухне предусмотрен отдельный фильтр для питьевой воды;— в ванной установлена качественная дорогая душевая система с терморегулятором.Новому собственнику достаётся не просто квартира со свежими обоями, а объект, где уже сделаны дорогостоящие базовые работы по электрике, сантехнике и отоплению, к которым обычно приходится возвращаться после покупки квартиры во вторичном фонде.ЛОДЖИЯ Отдельное преимущество квартиры — утеплённая лоджия, которую можно использовать круглый год. Здесь сделаны тёплые полы, утеплены стены, проведены электричество и интернет, установлен каменный обогреватель и оборудовано полноценное рабочее место. Получилось дополнительное функциональное пространство, особенно удобное для тех, кто работает из дома.О ДОМЕ: Тёплый и ухоженный, с активным управлением и внимательным отношением к его содержанию. Здесь сложилось спокойное постоянное окружение: многие собственники живут в доме много лет, знают друг друга и активно участвуют в его жизни. В доме очень тихо, на весь дом всего три семьи с детьми, соседей в квартире не слышно.ЛОКАЦИЯИ ещё одно большое преимущество. До метро Гражданский проспект 6 минут пешком. Выезд на КАД в 5 минутах на автомобиле. Это давно сформированный район, где вся необходимая инфраструктура уже находится рядом: школы и детские сады, магазины и супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения, кафе, бытовые сервисы, остановки общественного транспорта и места для прогулок.О СДЕЛКЕ:— 2 взрослых собственника;— без перепланировок;— материнский капитал при приобретении не использовался;— квартира подходит под ипотеку, субсидии и материнский капитал;— лёгкая встречная покупка.Хороший вариант для тех, кто ищет полноценную трёхкомнатную квартиру у метро, но не хочет после покупки заниматься капитальным ремонтом.