1-к кв. Санкт-Петербург Гражданский просп., 107к4 (38.5 м)

Номер объекта: 538311. ВИДОВАЯ КВАРТИРА В ЖК МЕЙН ХАУС С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙО КВАРТИРЕ:Площадь: 38,5 кв.м на 9 этаже.Стиль: Ар-деко, грамотное зонирование от архитектора.Планировка: Кухня-гостиная 20,3 кв.м, спальня 8,5 кв.м, совмещенный санузел 4,2 кв.м, коридор 5,5 кв.м.Окна: 4 панорамных окна с видом на Гражданский проспект.Состояние: Полностью готова к проживанию, в квартире никто не проживал. Продается с мебелью и техникой — как на фото.ИНФРАСТРУКТУРА ЖК И РАЙОНА:Закрытая территория, подземный паркинг, удобный проход в закрытый двор со второго этажа.Пешая доступность до метро.Первые этажи: магазины, кафе, аптека, банк, почта.Во дворе: детская и спортивные площадки.Рядом: школы, поликлиники.Управление: Адекватная УК, регулярная уборка и благоустройство, охрана, диспетчер, центральная пожарная сигнализация.Экономика: Низкие коммунальные платежи, молодые соседи.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И МИКРОКЛИМАТ:Вентиляция: Приточно-вытяжная система в жилой зоне (базовая циркуляция воздуха). На кухне — вытяжка Manufeld с выводом в канал для удаления запахов и пара.Кондиционирование: 2 мощные японские инверторные сплит-системы Fujitsu (кухня-гостиная, спальня). Конденсат отводится в канализацию. Для внешних блоков предусмотрен технический балкон на фасаде.Умный дом: Система с кнопкой мастер-выключатель.Водоснабжение: Коллекторная система, скрытая разводка труб в санузле.Сантехника: Смесители скрытого монтажа SWEDBE (Швеция), гигиенический и тропический душ, подвесной унитаз с инсталляцией Geberit, стирально-сушильная машина Candy, водонагреватель с Wi-Fi.ЭЛЕКТРИКА И ОСВЕЩЕНИЕ:Болееозеток Shneider Electric (включая 4 интернет-розетки), скрытая проводка.Регулируемое контурное освещение, светодиодная линейная и точечная подсветка рабочих зон (разные сценарии).КУХНЯ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА:Современная кухня с полным оснащением.Посудомоечная машина Indesit (60 см), индукционная варочная панель Indesit, духовой шкаф Hansa с расширенными функциями, микроволновая печь, вытяжка Manufeld, система сортировки мусора Hailo, холодильник Ariston.ОТДЕЛКА И МАТЕРИАЛЫ:Стены: панели ORAC DECOR.Пол: премиальный влагостойкий бельгийский ламинат QUICK-STEP (в комнатах), керамогранит (в коридоре и санузле).Двери: скрытого монтажа от ProfilDoors.Окна: стеклопакеты от застройщика заменены.Отопление: радиаторы заменены.Входная дверь: заменена на усиленную.КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ:Установлен домофон, роутер, слаботочный щит.В квартире 2 телевизора, подключены к антенне дома и проводному интернету.ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ КУПИТЬ ГОТОВУЮ КВАРТИРУ И СРАЗУ ПЕРЕЕХАТЬ Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки.ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР