3-к кв. Санкт-Петербург Песочная наб., 40 (145.2 м)

Арт.Коллеги-агенты приглашаются к сотрудничеству.Бонус за покупателя.Редкое предложение Видовая квартира с дизайнерским интерьером в премиальном жилом комплексе Омега Хаус На фото - реальный вид из квартиры ЛОКАЦИЯДом уникально расположен у слияния рек Карповки и Малой Невки и находится в окружении парков и зелени Крестовского, Каменного и Елагина островов. Фасад здания и все окна квартиры обращены на акваторию, мосты и современные доминанты Петербурга. Непосредственно перед зданием находится набережная реки Карповки с оборудованной прогулочной зоной и территорией для выгула собак.Это уютная и престижная часть Петроградского района - здесь царит атмосфера благополучия и комфорта. Отличная инфраструктура местности - в пешей доступности хорошие частные и общеобразовательные школы, фитнес-клубы, профессиональные спортивные секции.Многие знаковые рестораны города расположены именно здесь. Метро Чкаловская / Петроградская - в 10/15 минутах пешком от дома. ДОМ Омега Хаус — камерный, элитный жилой комплекс на 142 квартиры.Построен в 2006 году. Архитектура в стиле нео ар-деко , в отделке фасадов использован натуральный камень. В доме высокие потолки — 3.3 м. Предусмотрен подземный паркинг на 93 машиноместа. Во дворе дома находится премиальный фитнес-клуб с бассейном Сhisla В доме - круглосуточная охрана, зона рецепции.Инженерное оборудование дома соответствует статусу: здесь предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с системой шумопоглощения, автономная газовая котельная Viessmann, трехуровневая система фильтрации воды.КВАРТИРАКлючевое преимущество квартиры - впечатляющий панорамный прямой вид из всех окон на акваторию и Крестовский/Каменный острова. Как на ладони - невероятные закаты, Лахта центр, Зенит Арена, парк аттракционов ЦПКиО. Немаловажно - вид, в силу расположения здания и отсутствия возможности застройки территории перед домом - гарантированно не изменится. Идеальная планировка для жизни: - две просторные спальни с системами хранения: 18.3 + 21.7 кв. м. - большая гостиная для приема гостей: 34.7 кв. м.- кухня 21.8 кв. м.- три санузла- постирочная- отдельная прихожая-гардеробнаяИнженерные и технические особенности квартиры:- премиальные окна Schuco высокого качества- современная цифровая система Умный дом , отвечающая за освещение, кондиционирование, светоизоляцию (блэкаут-шторы и пр.) и аудио-видео мультирум - в интерьере использованы натуральные материалы - дерево и камень создают атмосферу уюта и респектабельности вне времени- квартира укомплектована премиальной техникой MieleДЕТАЛИ ПРОДАЖИ-два взрослых собственника-нет обременений-планировка узаконена-паркинг в собственности (цена обсуждается отдельно)