1-комнатная квартира: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, 253 (38 м)

Продаются уникальные апартаменты со свободной планировкой в историческом центре Санкт-Петербурга. Прекрасный вариант как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций (высокий спрос на аренду в данной локации). Прямая продажа от одного собственника, вся сумма указывается в договоре купли-продажи. Дом имеет статус жилого (за исключением мансардного этажа), что открывает отличный потенциал для перевода данного объекта в жилой фонд при необходимости. Главные преимущества объекта:• Высокие потолки (от 2.6 до 3.6 м): оптимальная высота для обустройства второго (антресольного) этажа под уютную спальню или стильный рабочий кабинет, что существенно увеличит полезную площадь.• Свободная планировка: отсутствие отделки позволит вам воплотить в жизнь любой индивидуальный дизайн-проект и не переплачивать за чужой демонтаж.• Панорамные окна во двор (на западную сторону): внутри всегда много естественного света, гарантированы красивые закаты и тишина. О доме (Полная реконструкция завершена в 2024 году):Вы получаете престиж исторического здания без технических проблем старого фонда:• Новые перекрытия, заменены абсолютно все инженерные коммуникации и кровля.• Толстые кирпичные стены, обеспечивающие отличную шумо- и теплоизоляцию.• Отреставрированный чистый фасад, ухоженная придомовая территория.• Однородная социальная среда. Локация и транспортная доступность:• На автомобиле: всего 5 минут до центра города, около 15 минут до удобных съездов на ЗСД и КАД.• Пешком до метро: 10 минут до станции «Обводный канал , 20 минут до «Лиговского проспекта .• В перспективе: всего в 400 метров ведется строительство новой станции метро «Боровая .• Общественный транспорт: остановка находится прямо напротив дома. Инфраструктура:• В пешей доступности крупные ТРК «Галерея и «Лиговъ , рестораны, кафе и супермаркеты.• Рядом расположены престижные учебные заведения, детские сады и медицинские учреждения.• Для отдыха: в двух шагах находятся уютный Воронежский сад и зеленый Прилукский сквер. Звоните, чтобы согласовать удобное время просмотра Готовы обсуждать индивидуальные условия при быстром выходе на сделку.Номер в базе:. Код пользователя: 197812