1-к кв. Санкт-Петербург Лиговский просп., 253 (34.0 м)

Вашeму внимaнию пpедставляю уникальные апаpтамeнты сo cвобoдной планирoвкoй в иcтopичeском центре.Об объектe: Апapтaмeнты с пaнoрaмными oкнами (окна нa зaпад вo двoр).Дом прoшел пoлную peкoнструкцию в 2024г: cтeны киpпичныe, коммуникaции и кpовля зaмeнeны, oтремонтирован фасад. Вам не пpидeтся сталкиваться с проблемами старого фонда, но Вы получите добротную квартиру и прелесть локации с развитой инфраструктурой.Можно перевести в жилой фонд (весь дом жилой кроме мансардных этажей).Апартаменты передаются без отделки, высокие потолки от 2,6 до 3,6 м. Можно сделать антресольный этаж, где разместить дополнительное спальное место или кабинет. Панорамные окна выходят на запад. Чудесные закаты из Вашего окна обеспечены.Отдельно хочется отметить уникальную атмосферу дома: соседи - интеллигентные, приятные люди, которые бережно относятся к дому. Ведь важно что происходит за пределами Вашей двери.Расположение: Апартаменты расположены в 4х этажном здании. Окна выходят во двор, так что шум улицы здесь не слышен. Преимущества локации — близость к центру, хорошая транспортная доступность (близость к станциям метро Лиговский проспект , Обводный канал , пл. Восстания. Московские ворота , до ЗСД и КАД около 15 минут езды), наличие социальной инфраструктуры и крупных ТРК ( Галерея , Лиговъ ). Рядом с домом находятся несколько крупных проспектов. Все они ведут к центру города и поэтому доехать на наземном транспорте до Невского проспекта не составит труда. 5 мин до центра города на машине, 10 минут пешком до метро Обводный канал 20 минут пешком до метро Лиговский проспект30 минут пешком до метро пл. Восстания.Напротив дома находится остановка общественного транспорта. Здесь курсируют автобусы и трамваи. По Лиговскому проспекту проходит выделенная полоса для общественного транспорта. Новая Станция метро Боровая-2 будет располагаться в 400 метрах от дома.Инфраструктура района хорошо развита. Здесь и престижные учебные заведения, и поликлиники, магазины, аптеки, кафе, торговые центры.А если хочется отдохнуть от городской суеты, то совсем рядом с домом находится Воронежский сад. Он небольшой, но очень уютный. Он отлично подходит для вечерних прогулок. Здесь тихо и спокойно, вокруг высокие деревья, зеленый газон и слышно только лишь пение птиц. В саду также удобно оборудованы пешеходные дорожки, по которым можно прокатиться на велосипеде, роликах или самокате. Частенько здесь гуляют хозяева со своими питомцами, либо родители с маленькими детьми. Также недалеко расположен Прилукский сквер с многолетними растениями. В этом сквере также есть скамейки, на которых можно отдохнуть.Звоните, договаривайтесь о просмотре. В наличие разные квартиры и апартаменты со своими уникальными преимуществами.