3-к кв. Санкт-Петербург 8-я Васильевского острова линия, 75 (75.2 м)

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира 75,2 м в историческом центре Васильевского острова — в бывшем доходном доме купцов Лоховых 1914 года постройки.Дом построен по проекту архитектора Ван-дер-Гюхта и расположен на 8-й линии В.О., всего в 7 минутах ходьбы от метро Василеостровская.Это квартира для тех, кто ценит атмосферу старого Петербурга, простор и одну из самых удобных локаций Васильевского острова.О КВАРТИРЕОбщая площадь — 75,2 м.Три комнаты правильной формы:— 19,5 м— 14 м— 12,1 мКухня — 9,4 м, кухонный гарнитур остаётся новым владельцам.Есть вместительная кладовая для хранения крупногабаритных вещей и встроенный шкаф в коридоре.Санузел раздельный, сантехника и кафель в хорошем состоянии.Квартира расположена на 4-м этаже. Благодаря этажу в квартире достаточно света, несмотря на характерную для исторического Петербурга геометрию двора.В большой комнате уложен ламинат, в двух других комнатах сохранился оригинальный паркет в отличном состоянии. Установлены пластиковые окна, подвесные потолки.Квартира освобождена от мебели и полностью подготовлена к продаже. Фотографии соответствуют реальному состоянию.Подойдёт как для комфортного проживания семьи, так и для сдачи в аренду благодаря планировке и востребованной локации.О ДОМЕ И ЛОКАЦИИБывший доходный дом купцов Лоховых — часть исторической застройки Васильевского острова.Рядом — школы 29 и 755, детские сады, детская поликлиника 5, магазины, аптеки, пекарни, кафе, рестораны, салоны красоты и пункты выдачи.В пешей доступности — набережные Невы, Стрелка Васильевского острова, музеи, университеты и знаковые места Петербурга.Метро:— Василеостровская — около 7 минут пешком— Спортивная — около 10 минут— Горный институт — около 26 минутОстановка общественного транспорта рядом с домом.Дом обслуживает УК Мир. В парадной поддерживаются чистота и порядок. Коммунальные платежи умеренные. ДОКУМЕНТЫТри взрослых собственника.Квартира находится в собственности одной семьи более 25 лет и никогда не была коммунальной.Долгов и обременений нет.Материнский капитал не использовался.Полная стоимость в договоре.Возможна покупка в ипотеку. Помогу с оформлением и обеспечу полное юридическое сопровождение сделки.Оперативные показы по предварительной договорённости.Разумный торг возможен с реальным покупателем после просмотра.Звоните — с удовольствием покажу квартиру и отвечу на вопросы.