4-к кв. Санкт-Петербург наб. Реки Фонтанки, 84 (141.5 м)

Код объекта: 2314818.Комфортная большая квартира 141,5 м в БЕЛЬЭТАЖЕ (от фр. bel tage — красивый этаж ) на набережной реки Фонтанки. Эту квартиру лучше увидеть вживую и оценить возможности, которые дает планировка и местоположение.РАСПОЛОЖЕНИЕ: Идеальное, в самом центре города, так называемом Золотом треугольнике . При этом вы получите уютный двор, парковку, детские площадки и близость к метро.О ДОМЕ: 1834 г постройки, Перекрытия Ж/Б. Толстые стены обеспечивают прохладу летом, тепло и уют зимой. Дом с историей. Историческая справка ниже.Квартира со входом в парадную в арочном проеме. Лестничные площадки отремонтированы и имеют очень красивый вид.К общему имуществу отношение соседей очень бережное. Видеонаблюдение, безопасность.Двор закрыт, парковка во дворе (места всегда есть).О КВАРТИРЕ: Высота потолков по ЕГРН 3,25 м. Изолированные комнаты (28,2 / 26 / 18,5 / 15 м) (на фото комнаты разделены на кабинеты, стены гипрок, демонтаж за 1 день) Здесь удобно жить, принимать гостей и организовывать рабочие зоны без чувства тесноты.Большой холл - огромное преимущество. Квартира выглядит парадной, просторной.Планировка на две стороны - улица, двор. Два входа. Несущие стены по периметру квартиры и одна внутри (см. план), что позволяет сделать планировку под себя - площадь квартиры и множество окон позволять воплотить любые желания будущих счастливых хозяев.Санузел: в квартире 2 стояка с подводкой холодной воды (горячая вода - бойлер) и 2 фановые трубы. Это позволяет сделать 2 полноценных санузла с ванной.Запасной выход на лестницу с выходом во двор. Есть кладовка 5м2, не учтена в общ.S.Ремонт косметический, офисный стиль.Собственность более 25 лет. Прозрачная история - важный момент при выборе недвижимости.ПРЕИМУЩЕСТВА: кроме безоговорочной привилегии быть жителем исторического центра города, Вы получаете идеальное инвестиционное вложение. Возможность использования как для проживания семьи, так и для сдачи в аренду. Коммерческая привлекательность квартир такого метража и в такой локации очевидна.Адрес на набережной Фонтанки — узнаваемая городская локация с характером, которая сохраняет ликвидность квартиры при перепродаже.Показ организуем в любое время, ключи у специалиста.Возможна оперативная подготовка документов.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА: Дом построен в 1834 г., стиль ампир. Это бывший собственный дом архитектора П.Жако, талантливого архитектора, приехавшего из Франции и работавшего в Петербурге вх гг. По его проектам построены красивые ампирные здания на Невском проспекте: дом Энгельгардта (Невский пр., 28; теперь Малый зал филармонии), дом Голландской церкви (Невский пр., 20), создан великолепный ампирный зал Дворянского собрания (ныне филармония).