1-комнатная квартира: Санкт-Петербург, Московский проспект, 73к5 (31.8 ...

Арт.. В продаже функциональная евро-2 в ЖК «Времена года на Московском проспекте.О КВАРТИРЕ– По документам — 1-комнатная квартира площадью 31,8 м.– За счёт выполненной перепланировки и присоединения пространства лоджий фактическая используемая площадь составляет около 40,3 м. Изменения в ЕГРН не внесены.– После перепланировки получилась полноценная квартира формата евро-2 с отдельной спальней и несколькими функциональными зонами. Перепланировка в квартире официально не узаконена и в сведения ЕГРН не внесена. Технические решения при выполнении работ согласовывались с главным инженером.Планировка:– кухня – 13,3 м;– отдельная спальня – 9,9 м;– гостиная зона – 7,8 м.В результате небольшая по первоначальному метражу квартира стала заметно просторнее и функциональнее: есть отдельное место для приготовления и приёма пищи, изолированная спальня и самостоятельная зона гостиной.Планировка практичная – пространство используется максимально эффективно, без большого количества бесполезных коридоров.О ДОМЕКвартира расположена в ЖК «Времена года – современном жилом комплексе комфорт-класса на Московском проспекте.– дом 2016 года постройки;– кирпично-монолитная технология строительства;– индивидуальный проект;– закрытая благоустроенная территория;– двор без постоянного движения автомобилей;– детские и спортивные площадки;– контроль доступа и видеонаблюдение;– подземный паркинг;– коммерческие помещения на первых этажах комплекса.Большой внутренний двор отделён от активного городского движения и Московского проспекта корпусами комплекса.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРАЖК расположен в Адмиралтейском районе, в начале Московского проспекта — недалеко от исторического центра Петербурга.Станция метро «Фрунзенская находится непосредственно рядом с комплексом и в настоящее время закрыта на реконструкцию. Планируемое открытие — в 2027 году.До действующей станции метро «Балтийская — около 14 минут пешком.Рядом:– Московский проспект и набережная Обводного канала;– Vokzal 1853 с ресторанами, кафе и развлекательной инфраструктурой;– гипермаркет «Лента ;– магазины, кафе, пекарни, аптеки и сервисы непосредственно в ЖК и вокруг него;– школы и детские сады;– медицинские учреждения и фитнес-клубы;– сад «Олимпия и небольшие зелёные зоны района.Удобное расположение относительно центра города и основных транспортных магистралей делает квартиру интересной как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.ДОКУМЕНТЫ– один взрослый собственник;– без обременений;– никто не зарегистрирован;– прямая продажа.