3-к кв. Санкт-Петербург ул. Полозова, 10 (66.2 м)

Номер объекта: 580734. ПРОДАЕТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В СЕРДЦЕ ПЕТРОГРАДСКОЙ СТОРОНЫОбщая площадь — 66,2 мКухня — 10,3 мКомнаты — 16,6 м, 16,4 м (с выходом на балкон), 9,8 м5 этаж из 5Редкое предложение на Петроградской стороне. Это действительно очень интересный вариант с большим потенциалом для создания комфортного жилья — стоит обратить на него внимание.Квартира расположена на тихой улице Полозова — в нескольких минутах пешком от метро, кафе, ресторанов, магазинов и всей инфраструктуры одного из самых востребованных районов Санкт-Петербурга.Главное достоинство квартиры — правильная двусторонняя планировка, которая редко встречается в старом фонде Петроградской стороны. Дополнительным преимуществом является эксплуатируемый балкон, расположенный над эркером нижнего этажа. По два окна выходят на каждую сторону дома, обеспечивая хорошую инсоляцию, естественную вентиляцию и ощущение простора.О квартире:• три изолированные комнаты — 16,6 м, 16,4 м и 9,8 м;• просторная кухня — 10,3 м;• балкон — большая редкость для домов данного периода на Петроградской стороне;• раздельный санузел;• гардеробная-кладовая при входе (ниша около 2 м);• двусторонняя планировка;• последний этаж — больше света, воздуха и тишины, отсутствие соседей сверху;• квартира полностью готова к реализации вашего дизайн-проекта, так как требует ремонта. При этом отсутствие посторонних запахов, чистота и порядок делают её приятной для просмотра и позволяют объективно оценить все достоинства планировки, объема и расположения;• потолочное перекрытие — железобетонное, полы — смешанные перекрытия;Квартира требует ремонта, что дает возможность реализовать собственный дизайн-проект без необходимости переделывать чужие решения. При этом никаких перепланировок ранее не производилось — вы получаете исходную планировку, что особенно ценно для тех, кто хочет создать пространство с нуля.Дополнительное преимущество — возможность удобной перепланировки. Внутри квартиры только одна капитальная стена, что позволяет гибко организовать пространство под современные требования к жилью.О доме:• малонаселенный подъезд;• всего 3 квартиры на этаже;• в подъезде отсутствуют коммунальные квартиры;• чистая и ухоженная парадная;• спокойные соседи;• заменены стояки отопления;• заменены стояки водоснабжения;• обновлена общедомовая система электроснабжения;• капитальный ремонт кровли выполнен в 2023 году.О районе:Петроградская сторона — один из самых комфортных и престижных районов Санкт-Петербурга для жизни.В пешей доступности:• станции метро Петроградская и Чкаловская ;• школы, гимназии, детские сады и развивающие центры;• поликлиники и медицинские центры;• супермаркеты, фермерские магазины, кофейни, пекарни и рестораны;• скверы, прогулочные зоны и набережные;• спортивные клубы, бассейны и фитнес-центры.Особенность квартала — просторная система зеленых внутренних дворов с детскими площадками и местами для отдыха.Для автомобилистов:• места для па