2-к кв. Санкт-Петербург Северный просп., 63К3 (45.0 м)

ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ 2-К. КВАРТИРА С ОТЛИЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В ЖЕЛЕЗОБЕТОННОМ ДОМЕ (ТИШИНА И ТЕПЛО )•Общая площадь: 45 кв. м.•Жилая площадь: 31,6 кв. м:o1-я комната — 17,7 кв. м o2-я комната — 13,9 кв. м •Кухня: 5,5 кв. м (компактная, но всё необходимое помещается)•Прихожая (коридор): 5 кв. м •Санузел: раздельный •Высота потолков: 2,5 метра.ПРО ДОМ:Дом железобетонный, 1967 года постройки. Что это дает вам как покупателю?•Тишина: стены не слышат соседей, в отличие от панельных хрущевок.•Тепло: зимой такие дома держат тепло гораздо лучше.•Надежность: несущие конструкции в отличном состоянии.Несмотря на возраст, дом идеально содержится: подъезды свежевыкрашены, лестничные клетки отремонтированы, работает домофон. Управляющая компания адекватная, председатель на месте — за домом следят, как за своим. Нет ощущения убитого фонда АТМОСФЕРА И ВИД:Квартира расположена на 5 (последнем) этаже. Это ваш личный плюс:•Никто не топает сверху.•Балкон есть И вид с него — не на шумную трассу, а в тихий зелёный двор. Представьте: вы выходите с чашкой кофе на балкон, а там — пение птиц и шелест листвы, а не гул машин. В Питере такой покой днем с огнем поискать ГЛАВНАЯ ФИШКА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:Квартира БЕЗ РЕМОНТА. Это не убитое состояние, а чистый лист для вашего дизайна:•Вы не переплачиваете за чужой вкус (который всё равно придется сдирать).•Вы сами выберете розетки, стяжку, планировку расстановки мебели.•В железобетонных стенах легко и надежно штробить под любую проводку — можно сделать современное освещение по вашему проекту. ДЛЯ АВТОМОБИЛИСТОВ И СЕМЕЙ:•Парковка: огромная наземная стоянка во дворе. Места хватит всем, даже если у вас две машины. Штрафстоянок и резиновых соседей нет.•Для детей: во дворе — детский городок, спортивная площадка и баскетбольное кольцо. Ребенок гуляет под окнами — вы всегда видите его с балкона.•Для учебы: рядом 2 школы и детский сад (всё в пешей доступности, не нужно возить через весь город).•Для жизни: магазины, аптеки, остановка в 3 минутах — всё под рукой. Метро Академическая — 10 минут пешком. Остановка транспорта — 3 минуты. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:•Без обременений и без долгов.•Никто не зарегистрирован.•Материнский капитал не использовался.•Два совершеннолетних собственника.•В собственности с 2004 года.