3-комнатная квартира: Санкт-Петербург, 9-я линия Васильевского ...

ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА 67.4 М В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ | ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ РАЙОНДом 1876 года постройки — памятник архитектуры. Он никогда не попадёт под реновацию. Ваши вложения сохранены на десятилетия. Один из самых дорогих районов города с постоянно растущими ценами на жильё.Живите в доме с толстыми стенами, идеальной звукоизоляцией и свежим ремонтом. Частичный ремонт внутри уже сделан — доведите под себя.О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ• Свежий ремонт фасада (2026 год)• Свежий ремонт подъезда (2026 год)• Новая крыша (2023 год)• Заменён асфальт на проезжей части рядом с домом• Район благоустроенный и полностью обжитой• Толстые стены • Малоквартирный подъезд, соседи приличные, живут постоянноПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ• Общая площадь: 67.4 м по документам + бонусом прихожая 3 м (фактически 70.4 м)• Жилая площадь: 44 м• Этаж: 5 из 6• Высота потолков: 3.2 метра• Газ есть, новая плита• Кадастровая стоимость объекта ~убПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕ• 2 спальни: одна изолированная, вторая смежная с гостиной — легко сделать раздельными, превратив в 3 спальни, что позволит приобрести квартиру под сдачу в аренду• Санузел раздельный: туалет отдельно, ванна на кухне (чугун, свежее акриловое покрытие). Вы сможете сделать перепланировку с переносом ванны в отдельное помещение, добавив всего одну межкомнатную перегородку• Частичный ремонт: спальня, кухня, туалет• В квартире с начала 20 века проживают поколения одной семьи, других собственников не было, несовершеннолетних нет• Кухонная мебель и вся кухонная техника остаются вам• Окна деревянные двойные, внешняя рама отреставрирована. При замене на стеклопакеты вы получите огромные подоконники• Окна выходят в красивый тихий двор с цветущими деревьями• Перекрытия железобетонныеВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПЕШКОМДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ• Один взрослый собственник• Без обременений• В собственности более трех лет• Полная стоимость в договоре• Обоснованный торг возможен• Форма продажи любая