3-к кв. Санкт-Петербург Гатчинская ул., 9 (75.0 м)

3-к квартира 75.5 м с отдельным входом в центре Петроградки.Редкое предложение в центре Санкт-Петербурга Продается квартира в Доходном доме Н. И. Иванова (неоклассицизм, 1912 г.). Вариант как для жизни, так и для высокодоходного арендного бизнеса или коммерции. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Отдельный вход с улицы: Редкая опция.Свобода планировки: Отсутствие несущих перегородок позволяет реализовать любой дизайн-проект.Инвест-потенциал: Расположение на 1 этаже и отдельный вход позволяют официально перевести объект в нежилой фонд или разделить на 3 отдельные студии.Тишина и уют: Окна выходят в спокойный закрытый двор, а потолки 3 метра создают ощущение объема и воздуха. О ДОМЕ: Дом с историей, прошедший качественное обновление. В периодгг. проведен капитальный ремонт фасада, кровли и замена внутренних коммуникаций. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Сердце Петроградского района: В пешей доступности главные достопримечательности и ЦПКиО.Транспортный узел: сразу 4 станции метро рядом (Петроградская, Чкаловская, Горьковская, Спортивная). До Чкаловской и Петроградской — 12 минут пешком.Рядом школы, детские сады, клиники и магазины, уютные кафе и рестораны Петроградки. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:В собственности с 2002 года (во владении одной семьи более 20 лет).Прямая продажа, без обременений и долгов.Полная стоимость в договоре.Подходит под ипотеку. Звоните договоримся о просмотре и обсудим все вопросы.