3-к кв. Санкт-Петербург просп. Малый Петроградской стороны, 52 (69.9 ...

Ищете не просто квадратные метры, а адрес с историей, характером и реальным потенциалом? Добро пожаловать в легендарный доходный дом К.Т. Дидвига, спроектированный архитектором Ипполитом Претро. Здесь кирпичные стены помнят эпоху модерна, а сегодня вы получаете редкую возможность создать интерьер мечты в самом сердце Петроградской стороны.Адрес, который говорит сам за себя:• Малый проспект Петроградской стороны, 52 - тихая часть проспекта с развитой инфраструктурой: кафе, пекарни, фитнес-клубы, парки и набережные в шаговой доступности• Кирпичный дом 1912 года постройки, выявленный объект культурного наследия• Всего 4 квартиры на этаже, коммуналок нет - полноценный жилой статус• Обслуживание: ЖКС 2 Петроградского района, дом регулярно проходит плановые капремонты (фасады, кровля, инженерия)Пространство для жизни и вдохновения:• Высота потолков - 3,1 м (воздух, свет, возможность сложных световых сценариев и арок)• Все окна смотрят на Малый проспект - максимум дневного света и городская панорама• Самая большая комната украшена эркером и двумя окнами - идеальная гостиная, кабинет или детская• Кухня правильной квадратной формы + в подарок кухонный гарнитур IKEA• В маленькой комнате бережно сохранена историческая печь (не действует, работает как стильный декор)Техническая подготовка:• 2010 г. - полная замена стояков холодной воды• Дальняя комната (17,1 м): стены и потолок полностью очищены и отштукатурены• Кухня, коридор, туалет и ванная: старая штукатурка удалена, коридор обшит ГКЛ, полы выведены в один уровень• Электропроводка в мокрых зонах и коридоре проложена с нуля по современным нормам• Все окна заменены на стеклопакеты• Отопление и ХВС - центральные, ГВС - газовая колонкаПланировка, которая подстраивается под вас:• Между комнатами нет несущих стен - легко зонировать под семью с 1-2 детьми, создать кабинет, гардеробную или открытую студию• Парадный вход - с Малого проспекта, чистый подъезд• Межэтажные перекрытия: металлические балки с деревянным наполнениемТранспортная доступность: • м. Чкаловская - 270 м (3-4 минуты пешком)• м. Спортивная - 750 м (9 минут пешком)• м. Петроградская - 1,1 км (13-14 минут пешком)• м. Черная речка - 1,3 км (15 минут пешком)Это не бабушкин вариант и не бетонная коробка - это живой исторический адрес. Осталось только добавить ваш вкус, выбрать материалы и въехать в пространство, которое будет радовать поколениями.Показы по договоренности. Прямая продажа. Собственность с 2010 года. 1 собственник.